屋根・外壁リフォーム

我が家の外回りは建築後16年目に屋根と外壁を塗装によりリフォームしています。

その時の内容は「外壁塗装のポイント」として掲載しています。

今年は建築後31年、前回の塗装リフォームから15年になり特に屋根の塗装剥がれ酷くなりました。

専門業者に依頼しリフォームを行った内容を掲載しています。

リフォーム個所と希望

私達夫婦は、高齢者と言う年齢層に入る事から、出来れば夫婦で出来る最後の外廻リフォームになる様に耐久性20年以上で検討しました。

前回、屋根を遮熱性の高い「エナジースターIRグロス」と言う塗料で塗装したのですが、説明で聞いた話と異なり思ったほど耐久性がありませんでした。

また、既存屋根材カラーベスト・コロニアルの寿命も考慮し、今回はカバー工法によるガルバリウム鋼板の屋根にリフォームしたい。

雨樋も交換時期（20年）を過ぎているので交換したい。

外壁は一部チョーク化（手で触ると白く付く）が始まっているので塗り替えしたい。

色彩は、灰色、黒色、白色で箇所により指定したい。

この内容で金額は出来るだけ抑えたい。

施工業者選定と施工内容検討

地元で評価が高く、屋根と外壁の工事が出来る3社さんに連絡を取りました。

3社さんとも屋根・外壁調査が行われました。（1社は屋根をドローンで撮影しました）

こちらからは、上記の希望内容と建築図面を掲示しました。

建築図面は写真撮影されて行きました。

3社とも自社の過去の施工内容、工事時に注意している事などの説明がありました。

調査後日、施工提案と見積もり説明がありました。

3社とも屋根・外壁塗装等の材料品質はほぼ同じ物でした。

驚くことに見積金額も大差ありません。（私達夫婦の想定よりかなり高い旨は伝えました）

耐久性が高い材料なので仕方無い金額とも思うのですが、価格を下げる提案をして貰いました。

削れる項目を揃え「金額の一番安い業者さんと契約する」旨を伝え再度見積もりを出して貰いました。

結果、当初見積もりよりも約1割強値引きしてくれたG社と契約しました。

G社は、外壁10年、屋根30年の保証書と施工後5年、7年、10年目の無償点検が付きます。

施工内容決定

• カバー工法：Decra SENATOR（デクラ・セネター耐久年数30年）
  色はサーブル　棟換気は標準
• 雨樋：Panaconic CP50（期待耐候年数30年）
  横雨樋色はブラック　縦雨樋は既設を外壁と同色塗装
• 塗料：ガイソーウォール無機ゼット（期待耐候年数20～25年）
  壁面全体の色はグレー　玄関前壁面と柱の色はホワイト　雨戸・庇屋根の色はブラック　廻淵の色はホワイト
• シーリング：オートンイクシード（期待耐候年数30年）

足場工事

足場工事は、設置1日、撤去1日で完了しました。（約3週間設置）

4人の作業員さんが、設置日、撤去日とも1日6時間ほど作業されました。

材料搬入

足場設置工事の後半に材料搬入がありました。

カバー工法による屋根工事

雨樋工事

外壁塗装工事

高圧清浄清掃を行い乾燥させてから壁面浮き直しを行いコーキング打ち直しとなりました。

塗装職人さんは1人で、延べ10日間作業されました。