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マイホーム恐怖のトラブル話

私が実際に見たり聞いたりした話です。法律的な事はよくわかりませんが・・・そんなんで・・・いいの???

幸い、いろんな話を聞いていたので、私の場合は、大きなトラブルはありませんでした。参考になれば幸いです。

大概の方は、人生一度の大きな買い物です。こんなトラブルにならない様に少しでもおかしいと思ったらしっかり話し合いをすることが大事です。

やめる営業担当者

住宅地の販売が終わる頃になると営業担当者(窓口の人)が会社をやめてしまう。

口頭だけの話をこの担当者にしている場合は、会社側からのらりくらりととぼけられる。

文章で書かせる事が大事です。

完売間際の物件には注意が必要です。

 

隣地にはみ出た庇

外壁の塗装が終わり養生が外されてビックリ屋根の庇が隣地にはみ出ていたため、屋根工事のやり直し、見た目のバランスも悪くなってしまった。

地割りの確認は大事ですよ!

 

違う壁紙

内装完成の連絡を受け見に行くと思ったイメージと全然違う???なんと壁紙の柄が違う。

結局全部やり直し・・・・・。

 

駐車場が作れない

外溝工事屋さんが「軽四用の駐車場でいいですか?」

地割りを考えて基礎の補強をしなかったので1まわりサイズの小さい駐車場になってしまった。

結局玄関門を小さくして玄関脇に駐車場をつくった。

地割りの時に外溝工事も十分考慮しましょう。

 

雨 漏 り

屋根から雨が漏れ直ぐ気がつくのは、直ぐに直りますが、時間がかかって漏れてくるのは始末が悪い。
何回修理しても漏れる。

根気よく直してもらうしかない。

 

倒  産

内金を納めた状態で不動産業者が倒産。

百万単位のお金が回収不能になった。

 

水が出ない

水道管が家の前の道路を通っているのを確認し、後で簡単に引き込めると思い家の契約と別にした。

家が完成間近になり水道工事を頼むと膨大な金額の見積書。

道路を通っているのは本管で水圧が高く直接引き込むことができないことがわかった。

 

役に立たない換気扇

入居し初めての楽しい食事。ところが部屋中煙で充満?調べると換気扇は付いているのに壁に穴をあけ忘れていた。 (仮付して、そのままになったらしい・・・)

 

揺れる家

3階建て住宅、3階にいると気分が悪くなる。

調査会社で調査すると筋交いがなく柱の固定もチャントできていない。

建て直すしかない。

 

エアコンがつけられない

壁にエアコンを取り付けようとしたが壁に珊がなく取り付けられない。

柱と柱の間に板を打ち付け取り付けた。みっともない。

エアコンの取付位置を指定していたのに、筋交がありエアコン用の穴が開けられず取り付けられない。

 

庭がプール

雨が降ると庭に雨水がたまりプールになる。

土地が低地になっており周囲の雨水が集まってくる。

 

日が当たらない

南側に十分な余地を取らなかったので、昼間でも照明を付けないと暗い。

 

ローン地獄

ステップ償還を利用し、5年後の所得増額を期待し返済計画をたてが・・・・・・・バブルが弾け所得は増額するどころか減額、5年が経過したため返済額は倍、しかも納税の免税期間もおしまい。

生活ができずマイホームを手放しても、資産価値はさがりローン残金を返済しきれない。

 

熱 地 獄

二階の屋根裏に収納庫を設置、探し物があり屋根裏にあがると顔を刺すような熱気!

しかもよく見ると床に黒いものが?古い扇風機からオイルが吹き出ていた。

 

シロアリ地獄

分譲住宅を購入して3年、お風呂場の床がどうもおかしい?

業者を呼んで点検してもらうと「シロアリにひどくやられている早く駆除しないとダメだ」といわれ確か購入する時にシロアリ駆除施工保障5年となっていたのを思いだし業者にその旨をいうと「そのとおりですがお宅の場合建ててから3年たって購入されていますので6年経過しており薬が効かなくなっています」???

シロアリ駆除保証書をよく見ると確かに○年から5カ年と明記してあった。

 

閉まらない雨戸

雨戸が梃子でも動かないので業者に見てもらうと、サッシが曲がっているとの事でサッシ屋さんが呼ばれ再度調べるとなんと柱自体が曲がっていた。

しかも通し柱で交換できない。

仕方なく柱を削りサッシの取り替えという大工事になった。

 

白  蟻

羽化した白蟻を発見したので専門業者を呼んで調査すると風呂場の床下の湿気がひどくカビまで発生している。

なんとこの部分に床下換気口がないためと判明した。

 
 
 
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